Nõuanded
Mõned nõuanded ja soovitused, millel võiks peatuda enne ehituse planeerimist:
- Ehitusprojekti pealt ei tohiks kokku hoida, hea ja tugev projekt on kvaliteetse lõpptulemuse alus. Projekt peab olema võimalikult detailne ja ehitajale üheselt arusaadav. See välistab ka võimaluse, et ehitaja viitab nõrgale projektile ning tõlgendab mõnda tööd kui lisatööd, mistõttu läheb ka ehitis kliendi jaoks kallimaks.
- Omanikujärelevalve tuleks protsessi kaasata võimalikult varakult, juba projekteerimise faasis. Terviklikum ülevaade valmivast ehitisest aitab oluliselt kaasa parema lõpptulemuse saavutamisele.
- Kui olete palganud omanikujärelevalve, siis ei tohiks seda ära unustada ehitajaga lepingu sõlmimisel. Järelevalvele peab jääma õigus Teie huve kaitsta.
- Ehitaja valimisel kontrollige võimalikult palju ehitaja tausta, tema seniseid tegemisi, klientide rahulolu jne. Alustage tegevusloa olemasolu kontrollist, mida saab teha MTR-s (Majandustegevuse register).
- Ehitajaga sõlmitud leping peab olema võimalikult detailne. Lepingu lisadeks peaksid olema nii projekt kui ka hinnakalkulatsioon. Soovitav on kasutada ühte ja võimekat töövõtjat, kes tarnib ja paigaldab ka kõik vajalikud seadmed. Nii väldite hilisemaid garantiiperioodi aegseid vaidlusi teemadel, et kas oli toote või paigalduse viga. Kui otsustate siiski kasutada mitut töövõtjat, siis peab leping määratlema täpse piiri, kust üks lõpetab ja järgmine alustab. Oluline on ka see, et tööfrondi üleminek ühelt töövõtjalt teisele saaks kinnitatud vastava aktiga.